Verletzt die Vermieterin einer Wohnung das Hausrecht ihres Mieter und trägt dieser sie daraufhin aus der Wohnung, so handelt es sich nicht zwingend um eine so gravierende Pflichtverletzung, dass der klagenden Vermieterin deshalb die weitere Fortsetzung des Mietverhältnis nicht zugemutet werden könnte. Insbesondere seien die Gesamtumstände des pflichtwidrigen Verhaltens einzubeziehen. BGH, Urteil vom 04.06.2014, Az. VIII ZR 289/13